Estimation théorique
rue Henri Moissan,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Henri Moissan,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 77 | 257 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-09 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 11 | 360 | 527 | 450000€ | 1250€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 47 | 54 | 106000€ | 2255€ |
2022-06-30 | 2 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 47 | 54 | 154000€ | 3277€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |
2020-10-13 | 41 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 238 | 221550€ | 2462€ |
2022-01-28 | 321 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 123 | 471 | 180000€ | 1463€ |
2020-01-03 | 3 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 134 | 252 | 175000€ | 1306€ |
2020-12-29 | 319 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 106 | 478 | 180000€ | 1698€ |
2020-10-22 | 317 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 280 | 342500€ | 2655€ |
2020-09-25 | 16 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 84 | 284 | 340000€ | 4048€ |
2022-02-16 | 48 | RUE DE LA PORTE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-17 | 9 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 2 | 73 | 117 | 136000€ | 1863€ |
2022-07-20 | 1 | PL AMIRAL RONARC H | 8 | 204 | 250 | 312000€ | 1529€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LIEUT VAISSEAU PARIS | 5 | 111 | 213 | 226957€ | 2045€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SURCOUF | 8 | 130 | 434 | 415000€ | 3192€ |
2021-09-28 | 13 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 90 | 310 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-19 | 20 | RUE VAUBAN | 2 | 70 | 22 | 118650€ | 1695€ |
2021-09-21 | 4 | RUE FREGATE LA BOUSSOLE | 5 | 89 | 149 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-15 | 12 | RUE GUILBAUD | 3 | 90 | 177 | 141000€ | 1567€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 2 | 43 | 179 | 43000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE GUILERS | 3 | 62 | 125 | 196000€ | 3161€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE GUILERS | 3 | 72 | 153 | 167350€ | 2324€ |
2022-09-22 | 9 | RUE VEDRINES | 3 | 56 | 222 | 227650€ | 4065€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DE GUILERS | 4 | 70 | 172 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-02 | 8 | RUE AMIRAL LEQUERRE | 8 | 130 | 237 | 287000€ | 2208€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE GUILERS | 5 | 77 | 214 | 83000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE GUILERS | 5 | 77 | 214 | 269660€ | 3502€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 4 | 87 | 394 | 250000€ | 2874€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE GUILERS | 4 | 62 | 303 | 146000€ | 2355€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 100 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 108 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-21 | 7 | RUE MAX JACOB | 2 | 49 | 204 | 100000€ | 2041€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MAX JACOB | 5 | 82 | 360 | 258500€ | 3152€ |
2020-10-16 | 6 | RUE MAX JACOB | 4 | 87 | 580 | 262616€ | 3019€ |
2020-06-23 | 63 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 129 | 798 | 192000€ | 1488€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 197 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 10 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 199 | 257000€ | 4589€ |
2020-08-17 | 8 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 105 | 296 | 85000€ | 810€ |
2020-04-27 | 24 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 110 | 293 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 263 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 372 | 238450€ | 2592€ |
2020-06-11 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 95 | 125000€ | 893€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DE GUILERS | 4 | 57 | 494 | 157000€ | 2754€ |
2020-10-30 | 14 | RUE LAURENT LEGENDRE | 4 | 86 | 65 | 174000€ | 2023€ |
2020-05-15 | 244 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 215 | 150000€ | 1240€ |
2020-07-27 | 13 | RUE FREMINVILLE | 5 | 107 | 181 | 241000€ | 2252€ |
2023-01-10 | 6 | RUE BLERIOT | 6 | 160 | 207 | 385000€ | 2406€ |
2020-10-20 | 25 | RUE ALICE COUDOL | 4 | 80 | 312 | 124000€ | 1550€ |
2020-03-16 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 297 | 232000€ | 1798€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VICTOR ROSSEL | 3 | 67 | 108 | 39000€ | 582€ |
2020-06-02 | 251 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 491 | 164000€ | 2343€ |
2020-09-25 | 2 | RUE ROSILY MESROS | 5 | 135 | 468 | 270000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 65 | RUE DE GUILERS | 5 | 97 | 165 | 168500€ | 1737€ |
2022-07-01 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 165 | 287300€ | 2902€ |
2022-04-01 | 30 | RUE FREGATE LA PLACE | 3 | 48 | 120 | 131540€ | 2740€ |
2022-08-16 | 26 | RUE ALICE COUDOL | 4 | 71 | 304 | 223000€ | 3141€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE KERANGOFF | 5 | 105 | 215 | 297500€ | 2833€ |
2021-07-30 | 5 | RUE FREMINVILLE | 3 | 70 | 660 | 260000€ | 3714€ |
2022-06-20 | 35 | RUE ALICE COUDOL | 2 | 55 | 216 | 206500€ | 3755€ |
2019-12-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 46 | 675 | 327000€ | 7109€ |
2023-03-31 | 75 | RUE DE GUILERS | 4 | 89 | 317 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-30 | 13 | RUE COMMANDANT MAILLOUX | 5 | 89 | 342 | 179500€ | 2017€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 140 | 201 | 157000€ | 1121€ |
2019-09-20 | 60 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 67 | 251 | 203000€ | 3030€ |
2022-07-12 | 7 | RUE BARBES | 3 | 88 | 456 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-09 | 11 | RUE KEREBEZON | 5 | 114 | 0 | 190000€ | 1667€ |
2022-08-25 | 15 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 280 | 235000€ | 3264€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 102 | 125 | 120000€ | 1176€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 129 | 60281€ | 744€ |
2020-05-22 | 64 | RUE DE KERANGOFF | 6 | 190 | 258 | 250000€ | 1316€ |
2021-12-01 | 13 | RUE KEREBEZON | 5 | 93 | 405 | 219000€ | 2355€ |
2021-07-06 | 8 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 66 | 325 | 136000€ | 2061€ |
2021-04-15 | 3 | RUE COSMAO DUMANOIR | 6 | 129 | 221 | 314000€ | 2434€ |
2019-10-30 | 1 | RUE COMMANDANT MAILLOUX | 4 | 85 | 124 | 187500€ | 2206€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 88 | 498 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-03 | 64 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 4 | 106 | 374 | 177000€ | 1670€ |
2022-04-01 | 19 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 131 | 172000€ | 2389€ |
2022-06-09 | 3 | RUE AMPERE | 6 | 95 | 104 | 215000€ | 2263€ |
2022-05-13 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 99 | 247 | 280000€ | 2828€ |
2022-12-06 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 353 | 330000€ | 4286€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 89 | 327 | 212000€ | 2382€ |
2020-04-21 | 26 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 233 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-27 | 22 | RUE LE GUEN DE KERANGALL | 5 | 170 | 235 | 528000€ | 3106€ |
2019-09-19 | 9 | RUE KEREBEZON | 4 | 72 | 258 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 50 | 147 | 170000€ | 3400€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 375 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-01 | 82 | RUE DE GUILERS | 5 | 72 | 71 | 206500€ | 2868€ |
2022-09-22 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 52 | 410 | 113000€ | 2173€ |
2021-05-28 | 8 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 98 | 279 | 255000€ | 2602€ |
2019-12-20 | 22 | RUE KEREBEZON | 5 | 75 | 118 | 133000€ | 1773€ |
2021-01-11 | 222 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 70 | 90000€ | 1475€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 96 | 254 | 261000€ | 2719€ |
2019-10-30 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 226 | 170465€ | 1776€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU STIFF | 3 | 55 | 133 | 135000€ | 2455€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 201 | 193000€ | 2383€ |
2019-09-13 | 72 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 89 | 192 | 126400€ | 1420€ |
2019-11-22 | 17 | RUE BRANLY | 5 | 79 | 221 | 138000€ | 1747€ |
2022-01-15 | 8 | RUE KEREBEZON | 5 | 88 | 392 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-17 | 4 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 130 | 182 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DE GUILERS | 4 | 75 | 731 | 235500€ | 3140€ |
2019-10-29 | 13 | RUE BERANGER | 5 | 154 | 583 | 610000€ | 3961€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 140 | 221 | 160000€ | 1143€ |
2022-07-11 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 140 | 221 | 234000€ | 1671€ |
2021-07-23 | 11 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-03 | 6 | RUE BOURNAZEL | 4 | 80 | 165 | 157900€ | 1974€ |
2022-06-08 | 29 | RUE BARBES | 7 | 160 | 377 | 440000€ | 2750€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU CARPONT | 4 | 97 | 258 | 60000€ | 619€ |
2022-06-09 | 58 | RUE DU CARPONT | 4 | 75 | 343 | 188700€ | 2516€ |
2020-10-15 | 4 | RUE BERANGER | 5 | 147 | 500 | 278100€ | 1892€ |
2021-05-17 | 11 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 289 | 266000€ | 2800€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 323 | 124000€ | 1240€ |
2020-07-10 | 28 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 229 | 208000€ | 2364€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DU CARPONT | 4 | 93 | 348 | 264000€ | 2839€ |
2021-11-29 | 28 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 337 | 178000€ | 1780€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 150 | 80000€ | 800€ |
2021-12-24 | 18 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 150 | 256620€ | 2566€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 90 | 162 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE GUILERS | 5 | 75 | 281 | 174800€ | 2331€ |
2021-05-25 | 42 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 110 | 180 | 183500€ | 1668€ |
2022-01-20 | 4 | RUE MESNY | 4 | 107 | 209 | 245000€ | 2290€ |
2023-03-27 | 30 | RUE COSMAO DUMANOIR | 4 | 79 | 166 | 225000€ | 2848€ |
2022-01-31 | 10 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 55 | 262 | 210000€ | 3818€ |
2022-09-14 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 250 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-19 | 31 | RUE COSMAO DUMANOIR | 3 | 57 | 271 | 152000€ | 2667€ |
2020-11-10 | 5 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 80 | 122 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-22 | 56 | RUE GENERAL GALLIENI | 7 | 125 | 170 | 178000€ | 1424€ |
2020-12-11 | 31 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2022-07-28 | 4 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 348 | 224000€ | 2218€ |
2022-06-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 49 | 75 | 172500€ | 3520€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES MOUSSES | 6 | 115 | 550 | 266500€ | 2317€ |
2023-05-09 | 30 | RUE AMPERE | 3 | 103 | 272 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE KERBONNE | 4 | 70 | 292 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-20 | 1 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 120 | 282 | 264150€ | 2201€ |
2020-03-23 | 16 | AV DE KERBONNE | 5 | 72 | 196 | 177200€ | 2461€ |
2022-06-20 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 79 | 308 | 194000€ | 2456€ |
2023-04-04 | 52 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 581 | 272660€ | 3685€ |
2021-06-23 | 12 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 79 | 262 | 130000€ | 1646€ |
2020-12-09 | 105 | RUE DE GUILERS | 6 | 91 | 314 | 140000€ | 1538€ |
2023-05-11 | 40 | RUE ARMOR | 6 | 119 | 315 | 349200€ | 2934€ |
2022-09-16 | 19 | AV DE KERBONNE | 4 | 106 | 235 | 333500€ | 3146€ |
2020-10-28 | 4 | RUE COSMAO PRETOT | 4 | 63 | 229 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-01 | 28 | RUE FARADAY | 5 | 97 | 219 | 165875€ | 1710€ |
2022-10-14 | 6 | RUE ROSTIVIEC | 2 | 62 | 320 | 187200€ | 3019€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BARBES | 8 | 230 | 478 | 420000€ | 1826€ |
2020-03-05 | 51 | RUE ARMOR | 7 | 122 | 443 | 261150€ | 2141€ |
2021-12-15 | 1 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 124 | 320 | 328000€ | 2645€ |
2021-03-05 | 22 | RUE FARADAY | 5 | 92 | 219 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-08 | 48 | RUE ARMOR | 6 | 160 | 558 | 455000€ | 2844€ |
2020-10-30 | 109 | RUE DE GUILERS | 4 | 55 | 531 | 110000€ | 2000€ |